旧梯换新梯 | 旧电梯回收合同模板！避坑版本直接用

随着城市化进程的加快，大量老旧小区面临基础设施老化的问题，其中电梯超期服役、故障频发已成为居民关注的焦点。为提升居住安全与生活质量，“旧梯换新梯”工程在全国多地陆续展开。然而，在实际操作中，许多物业单位或业主委员会在处理旧电梯拆除与回收环节时，因缺乏经验而陷入合同陷阱，导致后续纠纷不断。为此，本文提供一份实用、避坑、可直接使用的旧电梯回收合同模板，并附关键注意事项，帮助相关方规避风险。

一、明确合作主体，避免责任不清

在签订任何合同时，首要任务是确认合同双方的身份信息。旧电梯回收通常涉及三方：电梯使用单位（如物业公司或业委会）、电梯拆除单位、以及具备资质的废旧设备回收公司。合同中必须清晰列明：

双方全称、统一社会信用代码、法定代表人、联系地址及电话；
回收方是否具备《再生资源回收经营备案登记证》及相关环保资质；
拆除作业是否由具备特种设备作业资格的人员执行。

避坑提示：切勿与“个人回收商”签署正式合同，此类个体往往无资质、无保险，一旦发生安全事故或环保问题，难以追责。

二、详细列明回收内容，防止模糊计价

旧电梯虽已报废，但其金属部件（如钢丝绳、导轨、轿厢板材、电机铜线等）仍具回收价值。合同中应明确以下内容：

电梯基本信息：
- 品牌、型号、额定载重、层站数、使用年限；
- 所在楼宇位置（楼号、单元）；
- 当前运行状态（正常停用/故障停用）。
回收范围：
- 明确包含：轿厢、对重块、导轨、钢丝绳、控制柜、曳引机、门机系统等；
- 明确不包含：井道结构、混凝土基坑、随行电缆（若需保留用于新梯安装）。
计价方式：
- 按重量计价：注明计量方式（地磅称重）、单价标准（元/吨），并约定损耗范围；
- 或按整梯打包价回收，需注明总价及支付条件。

避坑提示：避免使用“估价”“大概”等模糊表述，所有数据以现场清点、双方签字确认为准。

三、安全责任划分，杜绝推诿扯皮

电梯拆除属于高风险作业，涉及高空、起重、电气等多种危险源。合同中必须明确：

拆除单位负责制定安全施工方案，并向物业或业委会报备；
所有作业人员须持证上岗，并购买意外伤害保险；
施工期间的安全防护措施（如围挡、警示标识、临时封口等）由拆除方负责；
若因施工不当造成人员伤亡、财产损失，责任由回收/拆除方全权承担。

特别提醒：建议要求对方提供安全生产责任承诺书作为合同附件，并缴纳一定金额的安全保证金。

四、环保合规要求，防范法律风险

根据《固体废物污染环境防治法》及地方环保规定，废旧电梯中的含油部件（如液压缓冲器）、电路板、铅酸电池等属于危险废物，不得随意处置。

合同中应约定：

回收方须将危险废物交由有资质的危废处理单位进行合法处置；
提供处置凭证（如转移联单、处理发票）备查；
若因违规倾倒、焚烧等行为被环保部门处罚，一切法律责任由回收方承担。

避坑提示：部分小作坊回收商会将危废混入普通废铁出售，极易引发连带责任，务必在合同中写明环保条款。

五、付款方式与履约保障

合理的付款节奏有助于约束双方履约。建议采用分期支付方式：

合同签订后支付10%-20% 作为定金；
拆除完成、现场清理完毕后支付70%-80%；
危废处理凭证提交后支付尾款。

注意：定金不宜过高，避免对方收款后拖延施工；尾款应保留至所有义务履行完毕。

同时，可在合同中设置违约条款，例如：

每延迟一天拆除，按合同总额的0.5% 支付违约金；
若私自转包或未按规范作业，使用单位有权终止合同并索赔。

六、附：旧电梯回收合同模板（节选）

甲方（委托方）：XX小区业主委员会
乙方（回收方）：XX再生资源有限公司

第一条回收标的
甲方委托乙方回收位于XX小区X号楼X单元的旧电梯一台，品牌：XXX，型号：XXX，共X层X站。

第二条回收内容
包括但不限于轿厢、对重装置、导轨、钢丝绳、控制柜、曳引机等全部可移动部件，不含井道土建结构。

第三条回收价格与支付

回收总价为人民币XXXX元（含税）；
付款方式：签订合同后3日内支付20%，拆除完毕验收后支付70%，提交危废处理证明后支付10%。

第四条安全与环保责任

乙方负责全过程安全管理，作业人员须持证上岗；
含油部件、电路板等危险废物须交由具备资质的单位处理，并向甲方提供处置凭证。

第五条违约责任
任一方违约，需向守约方支付合同总额10%的违约金，并赔偿实际损失。

第六条争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

结语

“旧梯换新梯”不仅是民生工程，更是系统性工程。旧电梯的合规回收，关系到资金回笼、安全施工与环境保护。通过一份严谨、全面的回收合同，不仅能保障各方权益，更能为后续新梯安装扫清障碍。建议在使用本模板时，结合本地政策与项目实际情况进行微调，并咨询法律顾问确认合法性。真正做到省心、省力、避坑无忧。